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02 Giugno 2020

Pubblicato il

Lo sapevate che...

Andamento Mercato Immobiliare Roma in Crescita: Scopriamo perché!

Nonostante gli investimenti in Italia non stiano vivendo uno dei momenti più rosei, il mercato immobiliare vive uno dei suoi periodi migliori dopo la crisi del 2008

Casa Roma

Nonostante gli investimenti in Italia non stiano vivendo uno dei momenti più rosei, il mercato immobiliare vive uno dei suoi periodi migliori dopo la crisi del 2008 facendo da traino per gli investimenti italiani.

I dati sugli investimenti in Italia infatti possono trarre in inganno: l’Italia ha un tasso di investimento  rispetto al PIL più basso della media europea (17,7% contro 20,4%) ma questo è dato dalla bassissima percentuale di investimento del governo.

Le famiglie, da sempre forza trainante dell’Italia, presentano un tasso di investimento più alto di molto Paesi europei come Spagna e Inghilterra e anche le aziende italiane non sono da meno.

In questo scenario si ritaglia una buona fetta il mercato degli investimenti immobiliari che sta attraversando una crescita senza precedenti.

Si parla di +36% rispetto al 2018 con 11,2 miliardi di euro investiti.

Le città principali? Milano e Roma.

Il Mercato Immobiliare a Roma

L’andamento del mercato immobiliare a Roma, per quanto riguarda gli investimenti è in crescita rispetto agli ultimi anni.

Gli italiani hanno riscoperto il piacere di investire nel mattone in questi tempi che si prospettano di nuovo incerti.

Non solo gli italiani però, il 77% degli investitori sono esteri e solo il 23% nostrano.

Americani, francesi, inglesi, tedeschi e asiatici, questi gli investitori che hanno richiesto quotazioni immobiliari a Roma e hanno acquistato gli immobili in questione.

Quindi conviene vendere casa ora?

In realtà no.

Il buon andamento mercato immobiliare a Roma non deve trarci in inganno.

Se da un lato sono aumentati gli investimenti, non significa che siano aumentati i prezzi delle case perché l’offerta di valori immobiliari a Roma in vendita è alta.

Se state cercando quindi la migliore quotazione appartamenti a Roma, non conviene vendere oggi perché nonostante la ripresa immobiliare il valore mq (Roma e dintorni) è sceso.

Si è scesi dai 2.700€ al mq del 2015 ai 2.400€ al mq del 2020.

Una casa di 100 mq che 5 anni fa avremmo venduto a 270.000€ ora la potremo vendere solo a 240.000€.

È proprio questo calo dei prezzi di valori case al mq che ha spinto così tanti investitori stranieri a investire nel mattone nella capitale, nell’ultimo anno stime immobiliari a Roma e le successive vendite sono aumentate del 9%.

Bisogna anche tenere conto però che il valore delle abitazioni è sceso del 38,5% negli ultimi 10 anni in tutte le zona catastali a Roma.

Appartamento a Roma: Vendere o Comprare?

Gli abitanti della capitale si chiedono se sia il caso di vendere oppure comprare una seconda casa.

In questo periodo i prezzi al mq sono bassi e questo favorisce molto gli investitori che stanno comprando le vecchie case di famiglia, ultimi ribassi dopo la crisi, per poi ristrutturarle e affittarle ai turisti che ogni anno invadono Roma.

Così facendo spingono al rialzo i dati sull’andamento mercati immobiliare a Roma.

Per chi invece aveva intenzione di vendere da tempo, in questo periodo il processo di vendita è più veloce, anche grazie alle valutazione immobili Roma online.

Sono molte le startup che offrono servizi di stima delle abitazioni online, in questo modo è più facile per chi vuole vendere sapere che cifra andrebbe a realizzare.

L’andamento mercato immobiliare Roma è dunque in crescita anche se i prezzi degli immobili scendono, questo è un ottimo momento per investire nel mattone nella capitale.

Puoi trovare consigli su come investire in modo intelligente anche con cifre basse nel mercato immobiliare su Supercoin.it, un sito specializzato nella finanza personale.

Per quanto riguarda le altre province del Lazio, i prezzi delle abitazioni sono più bassi: sui va da un massimo di 2.080€ al mq nella provincia di Latina fino a 856€ al mq nella provincia di Rieti.

 
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